Инвестиции в ЖКХ: способы и проблемы привлечения

Если государство еще и снизит долю энергоресурсов в ВВП, конкурентоспособность продукции российских производителей вырастет. Но модернизировать ЖКХ можно по-разному. В мире отлично работает схема энергосервиса. Допустим, неэффективная котельная сжигает большое количество природного газа или солярки. Денег на ее модернизацию у муниципалитета нет. То есть собственник не рискует. Он отдает за них деньги поставщику газа. Когда контракт закончится, ЭСКО с объекта уйдет и всю экономию полностью получит заказчик. Эта инвестиционная схема годится для частно-государственного партнерства в сфере ЖКХ. Но необходимо выдержать ряд условий.

Инвестиционные программы — инструмент модернизации ЖКХ

В рамках данной программы совместно с участниками фармацевтического рынка запустят один или несколько пилотных проектов по развитию электронной системы для идентификации и прослеживания цепочки поставок фармацевтических товаров. Участие в данной программе добровольное. Несмотря на то, что в официальном тексте описания программы блокчейн не упомянут, в объявлении о запуске данной программы отмечаются планы по использованию передовых технологий, а в качестве единственного примера приводится блокчейн.

Необходимость создания новой системы для отслеживания поставок фармацевтической продукции обусловлена ужесточением регуляторных требований в рамках , который подразумевает полноценное внедрение электронной системы контроля передвижения фармацевтической продукции на территории США к г.

Производственная структура ЖКХ в настоящее время интегрирует более 30 осуществлению контроля за процессом реализации инвестиционных.

От работы предприятий ЖКХ зависит, будут ли свет и тепло в наших квартирах, чисто в подъездах и на придомовой территории, выполнен капитальный ремонт зданий. Между тем средств на содержание и ремонт жилищного фонда, магистральных сетей, большая часть которых построена еще во времена Советского Союза, требуется немало, и одного государственного финансирования на эти цели не хватает. Рассматривались различные формы сотрудничества — прием коммунальных платежей, расчетно-кассовое обслуживание муниципальных унитарных предприятий, кредитование.

По мере развития Ханты-Мансийского банка расширялась область взаимовыгодных интересов, клиентская база. Мне всего в нескольких предложениях удалось уместить годы упорного труда, усилия сотен сотрудников банка. Возьмем, к примеру, прием коммунальных платежей. Чтобы данная услуга стала доступна нашим клиентам, в свое время пришлось проводить переговоры и заключать соглашения с поставщиками воды, света, тепла, газа, руководством жилищно-эксплуатационных подразделений, управляющими компаниями, администрациями муниципальных образований региона, отрабатывать технологическую цепочку поступления средств и дальнейшего их зачисления на счета участников процесса.

Сложная задача, но Ханты-Мансийский банк с ней не только справился, но и развил дальше, реализовав прием платежей через банкоматы и информационные киоски, с помощью Интернета и мобильных телефонов. Кроме этого, предприятия ЖКХ, энергетики получили эффективный механизм сбора платежей даже в самых труднодоступных и отдаленных населенных пунктах.

Законопослушные граждане сразу же оценили удобства дистанционных форм расчетов, что положительно сказалось на собираемости коммунальных платежей. К тому же эти средства оперативно перечислялись поставщикам услуг, что для них немаловажно. В результате значительная часть коммунальщиков перешла на обслуживание в Ханты-Мансийский банк, заключив договоры на прием платежей и открыв у нас расчетно-кассовые счета. При этом мы также предлагаем эффективные разработки в обслуживании — использование дистанционных банковских сервисов, начисление процентов на остаток денежных средств или, наоборот, возможности овердрафта при отсутствии финансовых ресурсов у клиента и так далее.

Осуществляется комплекс мероприятий, направленных на централизованное электроснабжение населенных пунктов округа, а также адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

О перспективных направлениях выведения ЖКХ из кризиса А. Говорить при этом о глобальных программах по привлечению инвестиций в ЖКХ, которые позволили бы модернизировать инфраструктуру и проводить работы по капитальному ремонту, было бы совершенно наивно. Другой важной проблемой станет снижение доходов населения, из-за чего потребители будут не в состоянии платить за потребленные ЖКУ. Предприятиям и организациям данной сферы будет сложно бороться с неплатежами, к примеру, методом прекращения предоставления услуг, ведь, таким образом, придется отключать большую часть населения страны.

Ключевые слова: жилищно-коммунальное хозяйство, инвестиции, перевести процесс модернизации коммунальной инфраструктуры на базу частных.

Роль банков в обеспечении инвестиционных процессов в ЖКК О. Табунщикова, старший консультант Консалтинговой группы"Лекс" Проблема привлечения инвестиций в жилищно-коммунальный комплекс далее - ЖКК - одна из самых актуальных на современном этапе. Дело в том, что ЖКК испытывает острую потребность в дополнительном привлечении капитала на реализацию программ по модернизации и реконструкции объектов. Главным инвестором отрасли по-прежнему выступает государство, обеспечивая бюджетное финансирование, хотя основной задачей реформирования ЖКК является переход к функционированию отрасли, основанному на принципах самоокупаемости и самофинансирования.

В этой связи возникает необходимость создания условий для повышения доли используемого предприятиями ЖКХ заемного капитала. В настоящий момент основными источниками финансирования их деятельности являются выручка от оказания жилищно-коммунальных услуг потребителям и бюджетные средства. К сожалению, финансирование инвестиционных проектов ЖКК за счет заемного капитала - пока редкая практика. Инвестиционные процессы в ЖКК могут быть активизированы посредством участия коммерческих банков.

Кредиты коммерческих банков могут быть предоставлены в форме краткосрочного кредитования расчетного счета овердрафта , а также в форме кредитной линии под залог транспорта, оборудования и или гарантии муниципалитета. Кредитная линия - это юридически оформленное обязательство банка перед заемщиком предоставлять ему в течение определенного периода кредиты в пределах согласованного лимита.

Ваш -адрес н.

Социально-экономическое развитие Российской Федерации способствовало выработке государственной властью концептуальных направлений внутренней экономической политики. Финансовые возможности бюджета Российской Федерации, а также иные финансово-экономические показатели государства позволили обратить внимание публичной власти на те направления, в которых за предшествующие годы формирования рыночной экономики накопились серьезные нерешенные проблемы. Одной из таких проблемных сфер деятельности государства является в настоящее время жилищно-коммунальное хозяйство.

Следует отметить, что существующие проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства накапливались десятилетиями. Характерная для советской хозяйственной системы централизация инвестиционного процесса в жилищно-коммунальном хозяйстве была вполне логична с институциональной точки зрения. В условиях преобладания и верховенства государственной собственности осуществляемые директивно в рамках плановой экономики мероприятия обеспечивали расширенное воспроизводство принадлежащих государству основных фондов в отрасли.

На портале «Биржа инвестиций» размещена информация о или тормозящие этот процесс, и выявили, что сегодня ключевой фактор.

Очевидно, что с учетом масштаба задачи и текущих макроэкономических условий исключительно силами государства решить проблему модернизации объектов ЖКХ не представляется возможным. Участие бизнеса при содействии всех уровней властей - в формате частно-государственного партнерства — в развитии и управлении коммунальным хозяйством позволяет выполнить стратегически важную задачу и открывает новые возможности для инвестиций. Сфера ЖКХ по своей рыночной и инвестиционной ёмкости обладает огромным потенциалом и может стать одним из драйверов роста российской экономики.

Ежегодный объем инвестиций, которые требуется для модернизации отрасли в течении пяти лет — млрд рублей. Появление частных компаний в управлении объектами ЖКХ значительно повышает уровень надежности инфраструктуры. Ключевой момент на текущем этапе — эффективная деятельность региональных властей по привлечению частных инвесторов. Именно на этой задаче сейчас фокусируются усилия федерального центра. Ключевой механизм привлечения частного бизнеса - концессии. Сейчас объявлено более конкурсов на управление такими объектами ЖКХ.

В городах с населением свыше тыс. При этом компании могут взять на себя и долю расходов региональных администраций. Министерство строительства и ЖКХ предложило с г. Параллельно создаются условия для повышения инвестиционной привлекательности сферы ЖКХ для бизнеса. Валерий Фадеев, генеральный директор, медиахолдинг"Эксперт" Выступающие:

Привлечение частных инвестиций в ЖКХ может потребовать роста тарифов

Статья в формате В настоящее время большое внимание уделяется вопросам инвестиционной политики как на макро -, так и на микроуровне. Государственная инвестиционная политика предусматривает создание реальной возможности и условий для инвестирования, активное участие государства на инвестиционном рынке стимулирует его развитие. Инвестиционная политика государства - это совокупность мероприятий, проводимых государством по управлению инвестиционной деятельностью с целью создания оптимальных условий для активизации инвестиционного процесса.

Основной целью инвестиционной политики государства является создание благоприятных условий для развития инвестиционного процесса. Основными задачами государственной инвестиционной политики являются:

Оценка фактических инвестиций в сферу ЖКХ и их источников. 7. .. были внесены значимые изменения в процесс тарифного.

Москва, Трифоновская улица, 57, ауд. Трудность формирования стройной концепции вхождения ЖКХ в рыночную экономику в значительной мере были связаны с особыми социальными функциями отрасли и длительным периодом остаточного финансирования коммунальной сферы, что привело к её нарастающему отставанию от ввода жилья. Современное жилищно-коммунальное хозяйство России - это многоотраслевой комплекс, который включает взаимозависимые, но в то же время и достаточно автономные предприятия и организации социальной и производственной сферы.

Всего в этом секторе экономики задействовано более 52 тысяч предприятий и организаций, численность работающих на них - свыше 4 миллионов тысяч человек. А потребителями данных услуг являются практически всё население страны и хозяйствующие объекты экономики. В отрасли насчишвается более 4,5 млн. Их остаточная стоимость только по основным направлениям составляет более 4,2 трлн. Принимая во внимание то, что площадь жилищного фонда в стране будет расти и одновременно будет увеличиваться степень благоустроенности жилья, можно прогнозировать дальнейшее увеличение жилшцно-коммунального сектора в экономике страны.

Состояние жилищного фонда в стране в настоящее время не может считаться удовлетворительным. По оценке специалистов, уровень надёжности работы инженерных коммуникаций в Российской Федерации в десятки раз ниже, чем в европейских странах. Несмотря на предпринимаемые в последние годы усилия, всё ещё не удалось решить проблему воспроизводства основных фондов жилищно- коммунального хозяйства. В отрасли велики затраты и прямые потери ресурсов, которые ложатся тяжким бременем на потребителей услуг и бюджет.

инвестиции в модернизацию ЖКХ: довольно слов - пора переходить к делу

При этом ЖКХ является основным элементом социальной региональной инфраструктуры и составным элементом производственной инфраструктуры региона в том случае, если жилищно-коммунальные организации будут, помимо населения региона, обслуживать и производственный комплекс, создавая тем самым внешние условия для его устойчивого функционирования и развития.

Поэтому организации ЖКХ в регионах будут иметь возможность постоянно удовлетворять потребности населения и прочих потребителей в жилищно-коммунальных услугах далее — ЖКУ в полном объёме и надлежащего качества лишь в том случае, если они будут развиваться более интенсивно по сравнению с другими отраслями региона. А это станет возможным лишь при условии непрерывного инвестирования в развитие регионального ЖКХ, что позволит постоянно следовать основным технологическим и управленческим новациям.

Определим лишь некоторые первостепенные потребности жилищно-коммунальной отрасли в инвестициях. Удельный вес накопленной амортизации в первоначальной стоимости основных средств жилищно-коммунальных организаций республики составил на

инвестиции в ЖКХ: способы и проблемы привлечения . организациями данной сферы и процессом оказания услуг, формировании.

Блог ЖКХ , журнал"Энергорынок" , инвестиции Вопросы развития и повышения эффективности функционирования жилищно-коммунального хозяйства в нашей стране традиционно вызывают жаркие споры. Все чаще данные споры завершаются убеждением в необходимости привлечения инвестиций в сферу ЖКХ. Основная формула формирования привлекательного инвестиционного климата сколько проста, столько и сложна в реализации: О них, а также о проблемах отрасли ЖКХ и инвестирования в нее мы и поговорим.

Но сначала попытаемся ответить на злободневный вопрос о целесообразности перехода на прямые расчеты с населением, минуя управляющие компании и прочих посредников. Именно такую схему работы сегодня предлагает ряд теплоэнергетических компаний. Как они утверждают, это должно благоприятно повлиять на платежную дисциплину потребителей. Отмечу, что речь идет именно о теплоснабжении. Возникает вопрос, действительно ли существует потребность в прямых договорах с потребителями и насколько они могут быть эффективны для решения долговой проблемы?

На первый взгляд кажется, что желание отказаться от посредников весьма перспективное: Для владельца самой квартиры, в принципе, тоже особой разницы нет. В целом не имеет значения, чьи реквизиты будут написаны в квитанции.

Медведев оценил необходимость инвестиций в ЖКХ в 0,5 трлн рублей в год

Как привлечь инвестиции в ЖКХ? Из-за длительного отсутствия должного внимания к ЖКХ сегодня в этой сфере образовался огромный отложенный спрос, считают специалисты. Однако предприниматели не спешат инвестировать в жилищно-коммунальное хозяйство, объясняя свое нежелание затяжным сроком окупаемости инвестиций. Каким образом можно привлечь инвестиции в эту сферу?

централизация инвестиционного процесса в жилищно-коммунальном О необходимости реформирования жилищно-коммунального хозяйства в.

Инвестиционная привлекательность может быть охарактеризована рядом параметров, наиболее существенными из которых являются: Эти инвестиции относятся к низкому уровню риска. Повышенной степенью риска характеризуются стратегические инвестиции. При анализе структуры источников формирования инвестиций в объекты ЖКХ на микроэкономическом уровне все источники финансирования инвестиций делят на три основные группы: При этом собственные средства предприятия выступают как внутренние, а привлеченные и заемные средства — как внешние источники финансирования инвестиций.

В составе реальных инвестиционных проектов в ЖКХ наибольшее значение имеют проекты, осуществляемые посредством капитальных и вложений. Данные инвестиционные проекты могут быть классифицированы по различным основаниям рис. Методика разработки инвестиционного проекта показана на Рис. Для крупномасштабных существенно затрагивающих интересы города, региона или всей России проектов рекомендуется обязательно оценивать экономическую эффективность.

В процессе исследования проектов производится оценка их социальных и экологических последствий, а также затрат, связанных с социальными мероприятиями и охраной окружающей среды. Для контроля инвестиционных проектов предложена методика, состоящая из следующих фаз:

Зарубежный опыт финансирования инвестиционной деятельности ЖКХ

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности, в т. Оценка реформирования ЖКХ на современном этапе. Структура и экономические функции ЖКХ муниципального образования. Особенности формирования инвестиционного процесса в ЖКХ. Анализ методов формирования инвестиционного потенциала ЖКХ муниципального образования. Инвестиционная составляющая ресурсной базы ЖКХ муниципального образования.

проанализировать процесс реализации принятых в Российской изучить пути повышения инвестиционной привлекательности ЖКХ с целью.

Ключевая задача на ближайшее время — привлечение частных инвесторов в сферу ЖКХ, решили участники дискуссии. По его словам, в правительство внесены проекты постановлений о порядке утверждения инвестиционных программ по тепло- и водоснабжению, а также водоотведению. Несмотря на критику, комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о лицензировании компаний В рамках этих карт каждый субъект должен сформулировать и представить на утверждение Минстрою принципы привлечения инвестиций в сферу ЖКХ, описать процессы по передаче коммунальной инфраструктуры в концессию, назвать сроки перехода на долгосрочные тарифы, а также обозначить приоритетные задачи на ближайшие три года.

У Фонда ЖКХ есть свое предложение: Степашин попросил экспертный совет в течение месяца отреагировать на предложение: На пути привлечения частных инвестиций в сферу ЖКХ стоит много препятствий, и участники рынка с разных сторон видят свои способы их преодоления.

Научная жизнь

В настоящее время в условиях недостаточности бюджетных средств реконструкция и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры за счет частных инвестиций -одна из важнейших задач, которую должны решать органы местного самоуправления. Целью данной подпрограммы является: Для реализации этих целей необходимо решить следующие задачи:

ЖКХ: факты. и. цифры. — Нароссийском рынке ЖКХработают 36 тыс. принятие закона о ГЧП в ЖКХ, что подтолкнет инвестиционный процесс.

Инвестиционная привлекательность ЖКХ стала главной темой, которую на прошлой неделе обсуждали на встрече вице-губернатора Подмосковья Ильдара Габдрахманова с представителями бизнеса. Инвестиционная привлекательность ЖКХ стала темой встречи отнюдь не случайно. Сегодня инвестиционный потенциал региона в этой отрасли составляет около млрд рублей, из которых почти млрд приходится на теплоснабжение, 60 млрд — на водоснабжение и ещё 50 млрд — на системы водоотведения.

При этом Подмосковье сегодня занимает второе место по собираемости платежей. Ключевой проблемой отрасли, как, впрочем, и везде по России, является износ объектов ЖКХ. Уровень износа, к счастью, всё же пока не совсем критический: Таким образом, долгосрочные инвестиции в этом бизнесе могут быть интересны предпринимателям. Всё дело в том, что средняя окупаемость вложений в отрасли составляет около 10 лет, а вот максимальный срок долгосрочного тарифа — только 5.

Кроме того, вопросы тарифной политики в предыдущие годы были сильно политизированы, что отпугнуло инвесторов: Есть и чисто законодательные проблемы, как, например, отсутствие упрощённого порядка регистрации имущества ЖКХ.

Афера ЖКХ"ЛИЦЕВОЙ счет". Смотрите и удивляйтесь, насколько были слепы ваши глаза!